Exklusive Bungalow-Residenz mit Dachterrasse, Meerblick & Gemeinschaftspool – Nord-Zypern
Grundlagen
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Zimmer insgesamt: 3
- Stockwerk: 0
- Fläche: 80 m²
Beschreibung
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Beschreibung:
Objektbeschreibung:
Dieser moderne, im Jahr 2024 umfassend sanierte Bungalow verbindet mediterranes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre. Auf einer Grundstücksfläche von rund 400 m² entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachter Architektur, stilvollem Interieur und liebevoll angelegtem Außenbereich.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder – eines davon en suite. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum öffnet sich direkt zur Terrasse mit Meerblick und schafft damit fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Die offene Küche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung mit hochwertigen Elektrogeräten, Quarz- und Marmorarbeitsflächen sowie praktischen Stauraumlösungen. Hier treffen Funktionalität und Design aufeinander – perfekt für den täglichen Gebrauch wie auch für gesellige Kochabende.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Badezimmer en suite, während das zweite Zimmer flexibel nutzbar ist – ob als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort. Ein separates Familienbad ergänzt den Wohnkomfort.
Der Außenbereich präsentiert sich als wahre Ruheoase: Ein eingewachsener Garten mit mediterraner Bepflanzung, zwei Gartenhäusern und gemütlichen Sitzbereichen lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Eine großzügige Dachterrasse von etwa 65 m² bietet einen beeindruckenden Panoramablick über das Meer und die umliegende Landschaft – ideal zum Sonnenbaden, Grillen oder einfach zum Genießen der Abendsonne.
Die Immobilie ist voll möbliert und sofort bezugsfertig. Für ein angenehmes Raumklima sorgen drei energieeffiziente Klimaanlagen, während eine moderne Isolierung an Dach und Fassade für nachhaltige Energieeffizienz sorgt. Ein privater Stellplatz sowie der Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftspool runden das Gesamtpaket ab.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung zum Bau eines privaten Pools (7 × 4 m) zu übernehmen.
Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 80 m²•Dachterrasse: ca. 65 m²•Grundstück: ca. 400 m²•Baujahr: 2014 – vollständig renoviert 2024•Eigentumsform: Grundbucheintrag auf Eigentümer, MwSt. bezahlt•Voll möbliert und sofort bezugsbereit•2 Schlafzimmer, 2 Bäder (davon 1 en suite)•Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten•Keramikböden, Einbauschränke, Wasserfiltersystem•3 Klimaanlagen, Dach- und Fassadendämmung•Eingewachsener Garten mit 2 Gartenhäusern•7 t zusätzlicher Wasserspeicher•Gemeinschaftspool, privater Stellplatz•Wartungsgebühr: £ 720 / Jahr (Änderungen vorbehalten)•Option: Genehmigung für privaten PoolbauLage:
Çatalköy ist eine der gefragtesten Wohn- und Investitionslagen an der Nordküste Zyperns und gehört administrativ zum Bezirk Kyrenia (Girne). Der Ort liegt nur wenige Kilometer östlich des Stadtzentrums von Kyrenia und zeichnet sich durch seine harmonische Kombination aus mediterranem Lebensgefühl, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet:•Kyrenia Zentrum: ca. 10 Fahrminuten•Korenium Golf Resort: ca. 10 Fahrminuten•Flughafen Ercan: ca. 35–40 Fahrminuten•Flughafen Larnaka (Südzypern): ca. 75–90 FahrminutenÇatalköy bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Meerblick und urbaner Nähe – eine Lage, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch für eine langfristige Kapitalanlage hervorragend eignet.Alle Beschreibung anzeigenAllgemeines: Die Angaben entsprechen den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gebäudedetails
- Bodenbelag: Fliese