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Ihr Familiendomizil im Entenschnabel

Ihr Partner für Immobilien, Hausbau und Projektentwicklung. Immobilienmakler im Norden von Berlin und Brandenburg.

Ihr Familiendomizil im Entenschnabel

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 16548 Glienicke/Nordbahn
  • Kaufpreis 816.000,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Grundstück ca. 516
  • Zimmer 5
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 135648016
  • Provision 7,14 % inkl. gesetzlicher Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
DMEXX – Immobilien | Hausbau | Projektentwicklung
Otternweg 5, 13465 Berlin
Daniel Schönfeld

Vertriebsleiter

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Immobilie

Die Stadtvilla wird eine Wohnfläche von ca. 145 m² besitzen und 5 Zimmer. Eine Aufteilung der Zimmer finden Sie im Grundriss. (Auf Wunsch kann dieser natürlich auf Ihre Bedürfnisse, ggf. mit Mehrpreis, zugeschnitten werden)

Der angebotene Preis bezieht sich nur auf die Baukosten und Grundstückskosten. Es kommen noch sämtlichen Baunebenkosten hinzu.

Das wunderschöne Grundstück hat eine ideale Fläche von ca. 516 qm (Breite ca. 17 m x Länge ca. 30,35 m) und befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen und naturnahen Top-Wohnanlage Entenschnabel von Glienicke/Nordbahn zwischen Frohnau, Hermsdorf sowie Lübars. Das Umfeld wird durch eine Wohnbebauung mit vorwiegend Einfamilienhäuser und Stadtvilla geprägt.

B-Plan: GRZ 0,2 und GFZ 0,4.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und der begehrten Toplage in der Nähe von Berlin, Glienicke/Nordbahn. Glienicke/Nordbahn ist eine Gemeinde im Land Brandenburg am Nordrand Berlins. Sie gehört zum Landkreis Oberhavel. Die Gemeinde grenzt im Süden und Westen an den Bezirk Reinickendorf von Berlin (Ortsteile Frohnau, Hermsdorf sowie Lübars). Nördlich liegt die Stadt Hohen Neuendorf und östlich der Ort Schildow der Gemeinde Mühlenbecker Land. Die Wohnbebauung der Gemeinde ist mit der der Berliner Stadtteile Hermsdorf und Frohnau verwachsen.

Für die Erholung der gesamten Familien sorgen den weitläufigen Waldsee Hermsdorf sowie Waldgebiet “Kindelsee-Springluch“. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, BIO COMPANY sowie Schulen, Kitas, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle „Veltheimstr.“ liegt ca. 10 minutigen Fußweg entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von ca. 6 Minuten an der S-Bahnstation Frohnau und in ca. 5 Minuten an der S-Bahnstation Hermsdorf. Von hier aus gelangen Sie innerhalb 30 Minuten Potsdamer Platz.

Ausstattung

– Bauzeitgarantie, Versicherungspakte
– freie Planung ohne Mehrpreis
– Luftwasserwärmepumpe + Fußbodenheizung
– 36,5 Porenbeton – Ytong (Außenmauerwerk)
– Erdarbeiten + Bodenplatte
– Außenfensterbänke aus Granit – Innenfensterbänke aus Jura Marmor
– Fliesenmaterialpreis (25,00 €/m² inkl. MwSt.)
– Fliesen im Büro, Wohnen/Essen und HWR
– Festpreisgarantie für 1 Jahr

Sonstiges

Die Angaben entsprechen den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Gern prüfen wir für Sie kostenlos auch die Finanzierung dieser Immobilie.

Ihr Vorteil bei uns auf einem Blick:

– Mehr als 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen
– Flexible Beratung – Telefonisch, vor Ort oder Online-Beratung
– Zinsbindung und Tilgung wählbar
– Zügige Bearbeitung

Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gern zur Verfügung.

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