Genehmigtes Wohn- und Geschäftshaus für Seniorenwohnen – Nur 635 €/m² vermietbare Fläche
Eckdaten
- Art Baugrund für Wohnen und Gewerbe
- Lage 16540 Hohen Neuendorf
- Preis auf Anfrage ja
- Grundstück ca. 1.293 m²
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 135648064
Leiter Business Development
Immobilie
Die Kaufpreisvorstellung liegt bei 800.000 €.
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.293 m², das über eine bereits erteilte Baugenehmigung verfügt. Damit bietet sich Investoren die seltene Gelegenheit, ohne langwierige Genehmigungsverfahren direkt in die Realisierung eines renditestarken Projektes einzusteigen.
Geplant ist die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit 25 Einheiten für seniorengerechtes Wohnen, ergänzt durch eine gewerbliche Praxisfläche sowie eine Tiefgarage.
Die projektierten Flächen im Überblick:
• Wohnfläche gesamt: ca. 1.177,67 m²
• Gewerbefläche: ca. 146,48 m²
• Tiefgarage mit Stellplätzen für Bewohner und Nutzer
Mit diesem Konzept wird auf die steigende Nachfrage nach altersgerechtem Wohnen reagiert – ein Marktsegment, das seit Jahren konstant wächst und sich als besonders krisenresistent erweist. Die zusätzliche Praxisfläche schafft Synergien und erhöht die Attraktivität für die zukünftigen Bewohner.
Vorteile für Investoren:
• Sofortiger Projektstart dank rechtskräftiger Baugenehmigung
• Zukunftsorientiertes Nutzungskonzept im Wachstumsmarkt „Senior Living“
• Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen für stabile Mieterträge
Lage
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Hohen Neuendorf, einer dynamisch wachsenden Stadt nördlich von Berlin. Die attraktive Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt und der ausgezeichneten Anbindung: Über die S-Bahn-Linie S1 ist Berlin in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie über die direkte Anbindung an die B96 und die Autobahn A10 (Berliner Ring).
Das Grundstück liegt in einer zentralen, gut sichtbaren Lage mit einer hohen Passantenfrequenz und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, wodurch die Nutzungsmischung aus seniorengerechtem Wohnen und Gewerbe hervorragend in das Umfeld passt.
Hohen Neuendorf gilt aufgrund seiner Nähe zu Berlin, der hohen Lebensqualität und des starken Bevölkerungswachstums als nachhaltig gefragter Standort für Investitionen.
Sonstiges
Die Angaben entsprechen den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Gern prüfen wir für Sie kostenlos auch die Finanzierung dieser Immobilie.
Ihr Vorteil bei uns auf einem Blick:
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– Zinsbindung und Tilgung wählbar
– Zügige Bearbeitung
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Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.