Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Potenzial und Wohlfühlcharakter
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 16548 Glienicke
- Kaufpreis 670.000,00 €
- Wohnfläche ca. 171 m²
- Grundstück ca. 582 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1994
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 135648058
- Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. inkl. MwSt.
Leiter Business Development
Immobilie
Dieses attraktive Mehrgenerationenhaus vereint solides Wohnen, Raumvielfalt und echtes Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Investoren oder Käufer mit Sinn für Wertschöpfung.
Auf einem ca. 582 m² großen Grundstück präsentiert sich das im Jahr 1994 errichtete Haus mit einer Wohnfläche von rund 171 m², klassischer Klinkerfassade und gepflegtem Erscheinungsbild.
Die Erdgeschosswohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier spürt man sofort die liebevolle Nutzung der aktuellen Eigentümer. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht komfortables Wohnen ohne großen Aufwand.
Im Obergeschoss eröffnet sich Potenzial: Mit einer Renovierung oder Sanierung schaffen Sie hier eine zusätzliche hochwertige Wohneinheit nach Ihren eigenen Vorstellungen. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Käufer, die neben solidem Bestand auch Gestaltungsspielraum suchen.
Der voll unterkellerte Bereich schafft reichlich Stauraum und kann als Hobby- oder Wirtschaftsfläche genutzt werden. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Der gepflegte Garten mit Poolbereich lädt zum Entspannen ein – ein echtes Highlight für die Sommermonate.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Gelegenheit, um Wohnen, Lebensqualität und Kapitalanlage geschickt miteinander zu verbinden. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein Wohnjuwel schaffen, das sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Glienicke-Nordbahn, einer der gefragtesten Gemeinden im nördlichen Speckgürtel Berlins. Der Ort überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnqualität – ein Standort, der besonders bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern gleichermaßen beliebt ist.
Glienicke-Nordbahn grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtbezirk Reinickendorf und bietet dadurch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Hauptstadt. Über die B96 ist das Berliner Zentrum in rund 25 Minuten erreichbar, die S-Bahn-Anschlüsse in Frohnau oder Hermsdorf sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die A111 bieten optimale Anbindungen in alle Richtungen.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet Glienicke eine Vielzahl an Freizeit- und Sportangeboten, darunter Tennisplätze, Reitvereine und ein modernes Sportzentrum.
Besonders hervorzuheben ist das grüne und gepflegte Wohnumfeld. Die Hermannstraße liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Hier genießt man ein familienfreundliches Umfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ohne auf die Nähe zur Metropole Berlin verzichten zu müssen.
Auch die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten, wie dem Tegeler Forst, dem Hermsdorfer See oder dem Briesetal, unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage.
Ausstattung
Sonstiges
Die Angaben entsprechen den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ihr Vorteil bei uns auf einem Blick:
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Rechtliches
3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig uns zahlbar nach Kaufvertrag
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.