2 Zimmer Wohnung in Brandenburg an der Havel
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 14776 Brandenburg an der Havel
- Kaufpreis 131.215,28 €
- Wohnfläche ca. 38 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1910
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 135648053
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Leiter Business Development
Immobilie
Entdecken Sie den Charme des Altbaus gepaart mit modernem Komfort in unseren 14 Eigentumswohnun-gen in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1910. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse zwischen 34,92 m² und 95,21 m² und eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien.
Die Sanierung der Villa erfolgt mit hochwertigen Materia-lien und modernster Technik. Alle Wohnungen werden mit neuen Fenstern, Türen, Bädern und Fußböden aus-gestattet. Die Elektrik und die Sanitärleitungen werden ebenfalls erneuert.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei zu-gänglich. Alle Wohnungen verfügen moderne Bäder und einen Balkon oder eine Terrasse.
Der Kaufpreis der Wohnungen liegt auf dem Rohbau-preis. Die Sanierungskosten werden separat in Rech-nung gestellt. Dies bedeutet, dass Sie die Grunderwerb-steuer nur auf den Rohbaupreis und nicht auf die ge-samte Investitionssumme zahlen.
Die Wohnungen in dieser Lage erzielen eine Kaltmiete von ca. 7,90 €/m². Dies bedeutet, dass Sie mit einer soliden Rendite rechnen können.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage in Brandenburg an der Havel. Die Krakauer Landstraße ist eine gut ausgebaute Straße, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zu den wichtigsten Ausfallstraßen bietet. In der näheren Umge-bung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Grünflächen.
Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg mit ca. 73.000 Einwohnern. Die Stadt liegt ca. 60 km westlich von Berlin und ist an das S-Bahn-Netz der Hauptstadtregion angebunden. Brandenburg an der Havel ist ein beliebter Wohnstandort und bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ein attraktives kulturelles Angebot.
Entfernungen:
• Innenstadt: ca. 2 km
• Hauptbahnhof: ca. 3 km
• Autobahn A2: ca. 10 km
• Berlin: ca. 60 km
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 08.08.2020
- Energieausweis gültig bis 05.06.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
Rechtliches
fällig und zahlbar nach Kaufvertrag
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