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DMEXX I Immobilien-Hausbau-Projektentwicklung - Eigentumswohnung Berlin-Dahlem

Exposé-Nr.: 0348
Nutzung: Wohnen
Art: Wohnung
Wohnfläche: ca. 215 qm
Kaufpreis: 750.000 € (+ 30.000 € Tiefgaragen-Stellplatz)
Provision: 7,14 % inkl gesetzlicher MwSt. fällig und bezahlbar nach Kaufvertrag

Lage: 
Eine sehr zentrale Lage von Berlin-Dahlem - sehr ruhig im Grünen!

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine erstklassige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 215 qm großzügiger Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1982. Die Wohnung verfügt im 1. Obergeschoss über eine geräumige Diele mit Aufgang zum 2. Obergschoss, ein großes Schlafzimmer, ein großzügiges Arbeits-/ Kinderzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, ein Ankleideraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei moderne Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befinden sich eine großzügige Diele mit Garderobe und Abstellraum, ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, ein großer Wintergarten sowie eine sehr große Sonnenterrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf bei der  Innenausstattung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Wohnung wäre nach Absprache bezugsfrei.    

Finanzierungsbeispiel  
   
Kaufpreis:                       902.000,00 € Eigenkapital: 80.000,00 €
Grunderwerbssteuer:         46.800,00 € Tilgung: 2 %
Notarkosten:                     15.600,00 € Sollzinsbindung: 10 Jahre
Grundbuchkosten:            3.900,00 €  Sollzinssatz: 1,56 %
  Mischzins: 1,59 %
Gesamtkosten:          901.992,00 € (inkl. Maklercourtage)  

 

Monatliche Rate: 2.735,27 €*

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*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass nach Vorlage aller Daten und Unterlagen zu Abweichungen von den Konditionen kommen kann. Diese Konditionen basieren auf der Annahme, dass das Darlehen mit einer erstrangigen Grundschuld auf einer werthaltigen Immobilie in Massivbauweise besichert wird. Außerdem wird eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation vorausgesetzt. Sofern Ihre Eckdaten von diesen Annahmen abweichen, kann es eventuell zu Auf- und Abschlägen gegenüber der genannten Konditionen kommen. Für die Richtigkeit der Berechnung können wir keine Gewährleistung übernehmen.
Stand: 02.11.2017 - 10:20 Uhr

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