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DMEXX I Projektentwicklung I Hausbau I Immobilien - Einfamilienhaus Birkenwerder

Exposé-Nr.: 0353
Nutzung: Wohnen
Art: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 345 qm
Grundstück: 1.744 qm
Zimmer: 7 
Kaufpreis: 1.299.500,00 €
Provision: 7,14 % inkl gesetzlicher MwSt. fällig und bezahlbar nach Kaufvertrag

Lage: 
Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Birkenwerder besitzt einen S-Bahnanschluss. (S1) Der Briesentalerweg (hinterm Haus mit direkten Zugäng) lädt für Spaziergänge ein.   

Objektbeschreibung:
Luxuriöses Architektenhaus in Massivbauweise aus Blähton. Sehr attraktives und helles Haus mit außergewöhnlichenlichen Raumschnitten. Der Keller befindet sich im Souterrain und kann als Einliegerwohnung benutzt werden, da dieser einen separaten Eingang verfügt.

Ausstattung:

- Raumhöhe im EG 2,75 m
- Designer-Granit Kamin
- Brennwerttherme (2013)
- Photovoltaik (2013)
- Solaranlage (2015)
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung im gesamten Haus und Zusatzheizkörper in den Badezimmern sowie im Wintergarten
- elektrische Rollläden
- Doppelgarage
- Souterrain. (Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 2,50m) von außen begehbar

Finanzierungsbeispiel  
   
Kaufpreis:                    1.299.500,00 € Eigenkapital: 150.000,00 €
Grunderwerbssteuer:         90.733,50 € Tilgung: 2 %
Notarkosten:                     27.918,00 € Sollzinsbindung: 10 Jahre
Grundbuchkosten:            6.979,50 €  Sollzinssatz: 1,69 %
Maklercourtage:             99.667,26 €  Mischzins: 1,72 %
Gesamtkosten:        1.621.198,26 €   

 

Monatliche Rate: 4.650,50 €*

Exposé erhalten Sie auf Anfrage: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass nach Vorlage aller Daten und Unterlagen zu Abweichungen von den Konditionen kommen kann. Diese Konditionen basieren auf der Annahme, dass das Darlehen mit einer erstrangigen Grundschuld auf einer werthaltigen Immobilie in Massivbauweise besichert wird. Außerdem wird eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation vorausgesetzt. Sofern Ihre Eckdaten von diesen Annahmen abweichen, kann es eventuell zu Auf- und Abschlägen gegenüber der genannten Konditionen kommen. Für die Richtigkeit der Berechnung können wir keine Gewährleistung übernehmen.
Stand: 02.11.2017 - 13:10 Uhr

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