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DMEXX I Immobilien I Hausbau I Projektentwicklung - Einfamilienhaus-Schönwalde Glienicke 

Exposé-Nr.: 0082
Nutzung: Wohnen
Art: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 qm
Grundstück: ca. 1.020 qm
Kaufpreis: 450.000,00 €
Provision: 7,14 % inkl Gesetzlicher MwSt. fällig und zahlbar nach Kaufvertrag

Lage: 
Das Objekt befindet sich in Schönwald-Glien, einem der schönsten und grünsten Orten des Berliner Umlandes. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Wälder. Die Stadt Berlin ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Über die Autobahn A10 hat man eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Es befinden sich einige Einkaufsläden des täglichen Bedarfs in der Nähe u.a. auch Kitas, Schulen, Lebensmittel-Discount, Ärzte und Öffentliche Verkehrsmittel.  

Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein schönes freistehendes Massivhaus vom Jahre 2014. Das Haus wurde als KfW 70-Standart (EnEV 2009) mit einem Energiesparnachweis laut Energiesparverordnung erbaut. Die Außenwände wurden Stein auf Stein erstellt, die Innenwände wurden im Interesse einer guten Wohnqualität massiv hergestellt. Es befindet sich auf einem großen Grundstück mit 1.020 qm. Das Wohnhaus teilt sich auf in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, zudem verfügt das Haus über ein flaches Satteldach, 25 Grad Neigung. Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangsbereich ins Arbeitszimmer, das Gäste-WC und den großen Wohnbereich mit offener und sehr moderner Küche, von hier aus gelangt man zur Terrasse bzw. zum großen Garten. Die Küche verfügt über eine Speisekammer. Durch eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, von hier erreicht man die 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide und das große Bad mit Yakuzi und Eckdusche. Das Kellergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum 2 Lager- bzw. Wäscheräume und eine kleine Werkstatt. 

Ausstattung:
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung vom KG bis zum OG
- gedämmte Fassade
- Hark Kamin
- Kunststoff-Rollläden
- ALU-Haustür mit hochwertiger 5-fach-Verriegelung
- Schlafzimmer mit eigener Ankleide

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis:                    450.000,00 €                                       Eigenkapital: 60.000,00 €
Grunderwerbssteuer:    29.250,00 €                                       Tilgung: 2 %
Notarkosten:                   9.000,00 €                                       Sollzinsbindung: 10 Jahre
Grundbuchkosten:          2.250,00 €                                       Sollzinssatz: 1,29 %
                                                                                                Mischzins: 1,32 %

Gesamtkosten:          522.630,00 (inkl. Maklercourtage)    

Monatliche Rate: 1.269,45 €*

 

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*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass nach Vorlage aller Daten und Unterlagen zu Abweichungen von den Konditionen kommen kann. Diese Konditionen basieren auf der Annahme, dass das Darlehen mit einer erstrangigen Grundschuld auf einer werthaltigen Immobilie in Massivbauweise besichert wird. Außerdem wird eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation vorausgesetzt. Sofern Ihre Eckdaten von diesen Annahmen abweichen, kann es eventuell zu Auf- und Abschlägen gegenüber der genannten Konditionen kommen. Für die Richtigkeit der Berechnung können wir keine Gewährleistung übernehmen.
Stand: 16.10.2017 - 15:10 Uhr

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