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Baugrundstück in Berlin-Niederschönhausen

Ihr Partner für Immobilien, Hausbau und Projektentwicklung. Immobilienmakler im Norden von Berlin und Brandenburg.

DMEXX-Baugrundstück_Berlin_Niederschönhausen

Nutzung: Wohnen
Art: Baugrundstück
Grundstück: ca. 852 m²
Kaufpreis: 840.000,00 €
Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Lage:
Niederschönhausen ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow. Das Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern. Hier befindet sich auch das Schloss Schönhausen. Niederschönhausen liegt nördlich und nordwestlich des Ortskerns von Pankow – die westliche Grenze markiert die Berliner Nordbahn. Ausgehend von der nördlichen städtischen Bebauung der Berliner Innenstadt (Prenzlauer Berg) und Pankow geht es über in die Flurwege der Schönholzer Heide zum nördlichen Stadtrand hin. Öffentlicher Nahverkehr befindet sich fussläufig.

Objektbeschreibung:
Dieses sehr schöne Grundstück liegt im Osten von Niederschönhausen und bietet eine ideale Anbindungen an den öffentl. Nahverkehr. Die ausgezeichnete Mikrolage bietet die Nahversorgung im direktem Umfeld. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse) und ist überwiegend mit Einfamilienhäuser bebaut. Die jetzigen Eigentümer verkaufen das Grundstück mit positivem Bauvorbescheid vom 29.01.2020. Dieser ermöglicht eine Bebauung mit einem MFH im vorderen Teil mit 474m² BGF und einem EFH im hinteren Teil von 131m² BGF. Durch eine sehr großzügige Abstandsflächenplanung ergibt sich zusätzliches Potential.

Allgemeines:
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