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DMEXX I Projektentwicklung I Hausbau I Immobilien - Kapitalanlage Berlin-Pankow 

Exposé-Nr.: 0081
Nutzung: Kapitalanlage
Art: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 57 qm
Kaufpreis: 129.000,00 €
Provision: 7,14 % inkl Gesetzlicher MwSt. fällig und zahlbar nach Kaufvertrag

Lage: 
Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen, die durch eine Gebietsreform im Jahre 2001 zum einwohnerreichsten Berliner Bezirk fusionierten. Pankow reicht von der sogenannten City-Ost am Alexanderplatz bis an die Landesgrenze zum Barnim und gilt als einen Bezirk der Superlative. Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenerkieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Berliner Ring (A10) oder Sie fahren über die Prenzlauer Allee direkt in die City.  

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage im beliebten Berliner-Pankow. Die sich in der ersten Etage befindenden Wohnung ist ca. 56,57 qm groß und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Fußläufig erreicht man die Straßenbahnhaltestelle der M50 und den S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf, sowie den nahegelegenen Supermarkt. Die Wohnlage bietet alle Vorteile der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzten, dem Schlosspark und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Rollläden sind an den Gestern vorhanden. Die aktuellen Eigentümer verzichten seit vielen Jahren auf eine Anpassung der Kaltmiete, so beträgt diese monatlich 391,50 €. 

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis:                    129.000,00 €                                       Eigenkapital: 20.000,00 €
Grunderwerbssteuer:      7.740,00 €                                       Tilgung: 2 %
Notarkosten:                   2.580,00 €                                       Sollzinsbindung: 10 Jahre
Grundbuchkosten:             645,00 €                                       Sollzinssatz: 1,35 %
                                                                                                Mischzins: 1,39 %

Gesamtkosten:          149.175,60 (inkl. Maklercourtage)    

Monatliche Rate: 362,92 €*

 

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*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass nach Vorlage aller Daten und Unterlagen zu Abweichungen von den Konditionen kommen kann. Diese Konditionen basieren auf der Annahme, dass das Darlehen mit einer erstrangigen Grundschuld auf einer werthaltigen Immobilie in Massivbauweise besichert wird. Außerdem wird eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation vorausgesetzt. Sofern Ihre Eckdaten von diesen Annahmen abweichen, kann es eventuell zu Auf- und Abschlägen gegenüber der genannten Konditionen kommen. Für die Richtigkeit der Berechnung können wir keine Gewährleistung übernehmen.
Stand: 14.10.2017 - 12:10 Uhr

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